Vender tu parte de un piso heredado o compartido, sin pedirle permiso a nadie. Cobras tu cuota. Olvidas el problema. Sin juzgados y sin discusiones: nosotros nos encargamos de todo.
O llámanos: 910 05 12 21 · atención telefónica de 9:00 a 20:00
No compramos pisos, no compramos garajes sueltos, no compramos solares. Compramos cuotas de proindiviso. Esa concentración es la que nos permite valorar bien situaciones complicadas que otros descartan: ocupación irregular, cargas, herencias estancadas, divorcios mal cerrados.
Te enviamos una oferta orientativa con tu solicitud. Si te encaja, avanzamos. Si no, no ha pasado nada: no firmas exclusividad, no hay penalización, no te llamamos cada semana. Lo decides tú.
Rellenas el formulario con los datos básicos: porcentaje, copropietarios, cargas, ocupación. Tres minutos.
Analizamos el expediente con datos catastrales y de mercado. Te contactamos por email o teléfono para confirmar detalles.
Recibes una oferta por escrito con precio cerrado y condiciones. Sin sorpresas en la siguiente fase.
Si aceptas, fijamos día. Firmas. Cobras ese mismo día por transferencia. Tú no pones un céntimo.
Vender tu parte de un piso a un comprador profesional es legal y rápido, pero no todas las ofertas son iguales. Antes de decidir, comprueba esto con cualquier empresa, también con nosotros:
Si todavía no tienes claro si puedes vender sin los demás, empieza por ¿puedo vender mi parte de un piso? Y si tu inmueble está en la Comunidad de Madrid, mira cómo trabajamos en Madrid.
Sí. El artículo 399 del Código Civil reconoce a todo comunero plena disposición sobre su cuota: puede venderla, cederla o hipotecarla sin consentimiento de los demás.
Si quieres profundizar, lo explicamos en este artículo.
Sí, valoramos cuotas de proindiviso en cualquier punto del territorio nacional. Operativamente nos centramos en Madrid, el Levante y las zonas turísticas, donde tenemos mayor capacidad para cerrar operaciones con agilidad.
Como vendedor pagas IRPF sobre la ganancia patrimonial —del 19% al 30% según el tramo, y solo sobre lo que ganas, no sobre el precio— y la plusvalía municipal si el suelo se ha revalorizado. El ITP lo paga el comprador.
Lo desglosamos con un ejemplo completo en impuestos al vender un proindiviso.
La extinción de condominio requiere acuerdo entre los comuneros: uno se queda con todo el bien y paga al resto. Necesita voluntad común y suele tener fiscalidad favorable, pero exige consenso.
La compra de cuota que hacemos nosotros no necesita el visto bueno de los demás: pagamos por tu parte y nos convertimos en copropietarios. Es la salida típica cuando no hay forma de sentarse a hablar con los otros.
La acción de división de cosa común (art. 400 CC) es la vía judicial: un comunero pide al juzgado que se divida el bien o, si es indivisible, que se subaste. Si ya te han demandado por esa vía, explicamos qué hacer y qué plazos corren en esta guía.
Oferta orientativa: 24-72 horas tras recibir la solicitud. Cierre en notaría: habitualmente 2-4 semanas desde que aceptas la oferta, una vez verificada la documentación registral.
Solo en Madrid y otras zonas de alta demanda. Ahí es donde tenemos margen para estudiar una oferta ajena y, si el caso lo permite, mejorarla. En zonas con menos mercado no podemos comprometernos a hacerlo. Mándanos la oferta a info@compraproindivisos.es indicando "oferta competidora" en el asunto, o menciona los datos clave en el campo de comentarios del formulario.
Depende del porcentaje que vendes, de si la vivienda está ocupada, de las cargas, de la zona y del número de copropietarios. Una cuota se paga por debajo de su parte proporcional del valor del piso, porque quien compra entra en una copropiedad. Lo explicamos en cuánto vale mi cuota, y te damos una valoración orientativa en 24-72 horas, sin coste.
Pide la oferta por escrito, no pagues nada por la valoración, no firmes exclusividad, exige firma ante notario con pago en el acto y pregunta cómo han calculado el precio. Son las mismas condiciones con las que trabajamos nosotros.
Por qué tu parte nunca vale el porcentaje proporcional del piso, y los cinco factores que ajustan el precio.
Seguir leyendoLa respuesta corta es sí. La larga pasa por el artículo 399 del Código Civil y por nueve días de retracto.
Seguir leyendoDiez días para contestar, qué se puede alegar de verdad y por qué la subasta es el peor final posible.
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