Lo que la ley dice y lo que las personas suelen preguntar antes de vender su parte. Sin paja, con citas a jurisprudencia real cuando aplica.
Los diez días que ya están corriendo, qué se puede discutir de verdad y qué no, cómo funciona la fase de ejecución y la subasta del BOE, y por qué el burofax previo decide quién paga las costas.
Seguir leyendoIRPF sobre la ganancia del 19% al 30%, plusvalía municipal y por qué el ITP lo paga el comprador. Cómo se calcula el valor de adquisición según de dónde venga tu cuota, con un ejemplo numérico completo.
Seguir leyendo¿Necesitas el visto bueno del resto para vender tu parte? La respuesta corta es no. La larga involucra los artículos 399, 1522 y 1524 del Código Civil, y nueve días de plazo que conviene saber cómo se cuentan.
Seguir leyendoTres salidas legales para deshacer un proindiviso comparadas a fondo: extinción de condominio, venta de cuota a un tercero o acción de división judicial. Tiempos, coste, fiscalidad y cuándo elegir cada una.
Seguir leyendoPor qué tu cuota nunca vale el porcentaje proporcional del valor del piso. Los cinco factores que ajustan el precio (cargas, ocupación, copropietarios, urgencia, ubicación) y un ejemplo de cálculo paso a paso.
Seguir leyendoAceptación de herencia, división, venta de cuota individual, fiscalidad de cada salida. Lo que hay que hacer cuando los hermanos no se entienden con el piso familiar heredado.
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